Commerce 47 m² à louer à Montrouge

Le Boutiquier vous propose, à Montrouge (92120), les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 46,57 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave. Idéalement situé au 16 rue Périer, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, le bien bénéficie d'un environnement dynamique et résidentiel. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec Paris (à seulement 500 mètres de la Porte d'Orléans) et bien desservi par les transports (métro ligne 4, tram T3a et plusieurs lignes de bus), compte plus de 50 €000 habitants, renforçant le potentiel commercial du local. Le locataire en place occupe les lieux depuis décembre 2017. Le bail prévoit un loyer mensuel de 1 €616,25 euros, hors charges, soit un loyer net annuel de 18 €295 euros. La taxe foncière de 500 euros n'est pas imputée au locataire et une charge de 600 euros par an. Le local est actuellement loué sans interruption depuis la prise d'effet du bail. Prix : 280 €000 euros FAI Rentabilité : 6,53 % REF : BO3-1744