Location Boutique Paris (75) 49 m²
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Commerce 49 m² à louer à Paris
Loyer mensuel
€450,000
Loyer au m²
€9,184
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
49 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), les murs occupés d'un local commercial de 40,83 m² répartis entre 26,03 m² en rez-de-chaussée et 14,8 m² en sous-sol avec accès direct.
Situé rue Pache, à proximité immédiate de la Place Léon Blum et du métro Voltaire (Ligne 9), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, dans un quartier vivant et très recherché, mêlant commerces de bouche, restaurants, galeries et services de proximité. L'environnement commerçant dynamique attire une forte fréquentation piétonne tout au long de la semaine.
Le local est loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, signé en janvier 2023. Le loyer net actuel est de 27€000 € par an, avec une révision triennale prévue selon l'indice ILC. Le loyer post-révision est estimé à 29€841,53 € par an. La taxe foncière (300 € par an) est intégralement imputée au locataire. Charges annuelles : 780 €.
Prix : 450€000 € FAI
Rentabilité : 6,63 %
REF : BO3-1771
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