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Commerce 491 m² à louer à Bourgueil

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€712,000

Loyer au m²

€1,450

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

491 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Bourgueil

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Description

Le Boutiquier vous propose, à Bourgueil (37140), les murs libres d'un local commercial de plain-pied d'une surface totale de 491 m². Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue, parfait pour tout type d'activité commerciale ou artisanale. L'emplacement est à proximité immédiate de nombreux commerces, avec un fort passage routier renforçant son attractivité. Libre de toute occupation, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement, que ce soit en location ou pour un usage direct. Loyer potentiel estimé : 5 000 euros par mois soit 60 000 euros par an Taxe foncière : 3 564 euros Prix : 712 000 euros FAI Rentabilité potentielle : 8,42 % REF : BO3-1764

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