Commerce 494 m² à louer à Paris

NEWMARK vous propose, en co-exclusivité et à la location pure, un local commerciale de 494 m² en rez-de-chaussée, idéalement située Avenue de France, au coeur du secteur Paris Rive Gauche, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation du sud parisien. Grâce à sa façade vitrée toute hauteur et à sa localisation au pied d'un immeuble contemporain, ce local bénéficie d'une belle visibilité et offre un potentiel unique pour accueillir une enseigne ambitieuse. Caractéristiques du local • Surface totale : 494 m² en rez-de-chaussée • Local livré en coque brute, offrant une liberté totale d'aménagement • Arrivées de fluides présentes dans le local (eau, électricité, ventilation, évacuations) • Façade vitrée toute hauteur donnant directement sur l'Avenue de France • Accès direct de plain-pied • Hauteur sous plafond généreuse, adaptée aux concepts retail imposants • Possibilités d'enseignes en façade pour une visibilité renforcée Conditions locatives • Bail commercial 3/6/9/10 ans • Loyer : 420 € / m² / an HT/HC soit 207 690 € / an HT/HC • Paiement trimestriel et d'avance • TVA applicable • Indexation annuelle selon l'ILC (INSEE) • Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique.