Commerce 50 m² à vendre à Besançon

BESANÇON CENTRE HISTORIQUE FONDS DE COMMERCE CAVE À VIN 'TAPIS ROUGE' Emplacement d'exception en rue piétonne Au coeur du centre historique de Besançon, dans une rue piétonne au charme authentique, découvrez ce fonds de commerce de cave à vin à la devanture remarquable. Niché sous une élégante arche en pierre de taille, le local séduit dès le premier regard : enseigne en fer forgé, store rouge, vitrine soignée mettant en scène une sélection de bouteilles, et un véritable tapis rouge déroulé pour accueillir chaque visiteur. Le local : Surface : environ 50 m2 L'intérieur offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, sublimée par des jeux de lumières tamisées, une décoration contemporaine aux accents rouges et un mobilier soigné. L'espace s'articule autour d'un comptoir d'accueil, d'un espace dégustation convivial et d'une mise en valeur optimale des bouteilles. Les atouts : Emplacement de premier choix en plein coeur piéton de Besançon, dans un quartier à fort passage et à proximité des commerces et restaurants. Le cadre en pierre, typique de l'architecture bisontine, confère au lieu un cachet unique et un pouvoir d'attraction naturel. Le potentiel : Ce fonds de commerce est idéal pour poursuivre l'activité de cave à vin, mais aussi pour développer un concept de bar à vin, de soirées dégustation privées, d'événements autour du vin et des spiritueux, ou encore un commerce spécialisé en produits du terroir. L'identité visuelle forte du lieu (enseigne, décoration, ambiance) est un véritable atout pour se différencier et fidéliser une clientèle exigeante. Caractéristiques du bail : Loyer annuel : 8 400 EUR (700 EUR/mois) Charges annuelles : 360 EUR (eau + ordures ménagères) Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration), fermeture à 20h Informations financières : Prix de vente du fonds : 50 000 EUR Honoraires : 7 200 EUR TTC (12 % du prix de vente) à la charge de l'acquéreur Dossier complet et visites sur demande. Contact : ABITHEA Besançon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]