Commerce 50 m² à louer à Cannes

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€60

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

50 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

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Description

CANNES CENTRE - LOCAL D'ANGLE - DROIT AU BAIL A CÉDER LOCALISATION * Très belle visibilité. Local d'angle situé sur une rue perpendiculaire de la rue d'Antibes, tout proche de la rue Meynadier et de la gare de Cannes. A 1 min à pied de la Croisette. Trafic piéton et véhicules important. * Environnement commercial : prêt-à-porter, esthétique, tabac, boulangerie, services .. DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 50 m² env. * Surface commerciale en RDC : 40 m² env. * Surface de réserve en RDC : 10 m² env. (comprenant WC / point d'eau) * Façade d'angle - Très beau linéaire de plus de 8 ml CONDITIONS * Bail : 3.6.9 du 1er juillet 2018 * Destination : "commerce d'habillement et bijouterie fantaisie" * Loyer mensuel : 2 717,10 € hors taxes - charges - loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Possibilité de nouveau bail commercial et de despécialisation / changement d'activité (restauration froide / coffee shop / glaces..) contre 3 000,00 € de loyer mensuel hors taxes - hors charges. * Provision mensuelle sur charges à la charge du locataire, comprenant taxe foncière et TEOM : 128,41 € * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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