Commerce 52 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€5,096

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

52 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Opportunité rare à Bordeaux intra-boulevards, ce Tabac Presse Loto bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier résidentiel recherché et dynamique, offrant une clientèle fidèle, agréable et régulière. Situé en angle de rue, ce commerce dispose d'une belle visibilité ainsi que d'une surface de vente d'environ 52 m² complétée par une grande réserve, permettant un confort de travail optimal et de nombreuses possibilités de diversification et de développement d'activités complémentaires. L'établissement présente un chiffre d'affaires en constante progression, témoignant d'une activité saine, dynamique et d'un fort potentiel de développement encore exploitable. L'affaire offre un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie avec une fermeture méridienne quotidienne, fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés ainsi que 3 semaines de congés annuels. Commerce idéal pour une exploitation en couple, sans personnel à reprendre. Chiffres clés : Chiffre d'affaires marchandises : environ 110 000 € Total chiffre d'affaires : 192 500 € (en progression constante) Commissions nettes : environ 82 000 à 91 000 € EBE retraité : jusqu'à 111 000 € Bénéfice annuel reconstitué : environ 82 000 € Affaire saine et rentable offrant encore un important potentiel de développement. Accompagnement complet possible dans toutes les démarches administratives, financières et bancaires pour une reprise sécurisée (agréments Tabac, Presse, FDJ, financement). Apport conseillé : 75 000 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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