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Commerce 536 m² à louer à Saint-Mitre-les-Remparts

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,166,000

Loyer au m²

€2,175

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

536 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Saint-Mitre-les-Remparts

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Description

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Mitre-les-Remparts (13920), les murs occupés d'un ensemble immobilier commercial et résidentiel d'une surface totale de 536,22 m² environ, en rez-de-chaussée (composé d'un local de maintenance industrielle, d'un salon de coiffure et d'un appartement). Situé au 6 Rue de Courtine, ce local est au coeur de la Zone d'Activité Commerciale (ZAC) des Étangs, un point fort majeur garantissant un fort flux automobile et une fréquentation professionnelle constante, à l'inverse d'une fréquence piétonne classique de centre-ville. La commune de Saint-Mitre-les-Remparts compte près de 6 000 habitants (chiffres 2022) et se positionne comme un pôle d'activité pour les alentours, hébergeant des enseignes connues dans la zone immédiate, notamment dans le secteur du bâtiment et des services aux entreprises, telles que Chausson Matériaux (matériaux de construction), (dépôt-vente), Guerra SARL (menuiserie) et Sud Meca Pompes (l'occupant principal du bien). L'acquisition de cet ensemble offre une rentabilité élevée de 8,21%, s'appuyant sur des baux en cours (prise d'effet le 1er février 2023) générant un loyer annuel net facturé de 90 300 euros. La Taxe Foncière (4 500 euros) imputées au locataire. Prix : 1 166 000 euros FAI Réf : BO3-1791

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