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Bien immobilier de rendement 3 pièces 557 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€950,000

Prix au m²

€1,706

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

557 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

Rèférence : ML 2299 Localisation Rive Gauche / Bld Montaigne, Brest Notre cabinet BW Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier sur un Axe Passant de Brest : un immeuble de rapport idéalement situé Boulevard Montaigne, à Brest, offrant un potentiel de rentabilité attractif. Profitez d'une localisation stratégique en angle de rue avec un fort passage,parfait pour un investissement locatif. Description du Bien : En RDC : - Local commercial de 70 m² (libre de toute occupation,précédemment loué 925 €/mois) - Grand local de 288 m² (anciennement loué 4 850 €/mois,actuellement libéré) - Sous-sol total de 300 m² (jamais loué, disponible pouraménagement ou stockage) accessible depuis le grand local. Accès voiture depuis la rue. - Parking privatif devant les locaux commerciaux, environ120 m² pouvant accueillir 8 voitures A l'étage : 4 Logements. - Un grand T2 de 60 m² avec cuisines aménagées et équipées avecune chambre + grenier aménagé en chambre complémentaire (non compté dans lasurface carrez) loué 600 €/mois, ce dernier bénéficie de 2 pièces en sous-sol 20 m2et 10 m2 environ, celle de 20 m2 a été aménagée en sallede sport. - Deux T3 de 51 m² avec cuisines aménagées et équipées,loués 570 €/mois et 550 €/mois, - Un T2 de 37 m² également avec cuisines équipées, loué 455€/mois Ces 3 derniers logements bénéficient d'une grande terrasse commune exposée à l'ouest. Revenus Locatifs Potentiels : En louant tous les locaux et logements, le rendement mensuel atteint 7 950 €, soit 95 400 € par an. Prix de vente : 1 078 000 € HAI Points forts : - Excellente rentabilité une fois la partie commerciale louée, - Emplacement stratégique sur un axe passant de Brest - Possibilité de valorisation importante par aménagement ou revente à la découpe. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Brest. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Max LETOURNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 954 744 - Brest.

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