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Commerce 56 m² à louer à Cannes

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€54

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

56 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

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Description

CANNES CENTRE - SECTEUR MEYNADIER / GARE - CESSION DROIT AU BAIL LOCALISATION -Local situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne prolongeant la rue Meynadier. Trafic piéton important. -A proximité de : boutiques de prêt-à-porter, esthétique, commerces de bouche, gare de Cannes etc.. DESCRIPTION -Surface totale : 56m2 env. -Surface commerciale en RDC : 36m2 env. (comprenant toilette / point d'eau) -Surface de réserve en sous-sol : 20m2 env. (accessible du RDC par une trémie) -Façade : 4 m.l env. -Local en très bon état CONDITIONS -Bail : 3.6.9 du 01/01/2025 -Destination : "Vente de produits artisanaux, de souvenirs, cadeaux" -Loyer annuel : 36 000 € hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC. -Taxe foncière / TEOM, remboursées par le locataire : 835 € pour l'année 2025 -Garantie : deux mois de loyer hors taxes - hors charges + caution personnelle des associés -Droit au bail à céder : 112 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus -Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession, à la charge du cessionnaire / acquéreur

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