Commerce 57 m² à louer à Paris

?? OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL DE 22 M² + JARDIN PRIVATIF DE 35 M² - PARIS 12€ Situé en fond de cour d'un immeuble calme, ce local atypique de 22 m² bénéficie d'un véritable jardin privatif de 35 m², un atout rare à Paris, idéal pour les professionnels en quête de tranquillité et d'un cadre agréable pour exercer leur activité. ?? LOCALISATION Quartier vivant et commerçant du 12€ arrondissement À proximité immédiate du métro Dugommier Environnement sécurisé et agréable ?? DESCRIPTIF DU BIEN Surface intérieure : 22 m² en rez-de-chaussée Jardin privatif de 35 m², au calme absolu Accès indépendant depuis la cour Parfait pour bureau, showroom, atelier d'artisan, profession libérale, bien-être... ?? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 100 € HT / HC Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 3 mois Caution bancaire : 6 mois Honoraires d'agence : 8000 € HT (à la charge du preneur) ? ACTIVITÉS AUTORISÉES Idéal pour : coiffeur, esthétique, thérapeute, concept-store, cabinet, atelier créatif, etc. Surface : 57 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué