Commerce 58 m² à louer à Lyon

Oralia Rosier Modica vous propose un local situé au 16 rue d'Amboise, au sein d'un immeuble ancien et sécurisé, d'une surface totale de 48 m² répartis sur deux niveaux. Vous bénéficiez d'un accès direct depuis le quai Saint-Antoine pour le rez-de-chaussée. Le local se compose : À l'étage : un premier espace divisé en deux pièces de 13,19 m² et 14,38 m² ; Au rez-de-chaussée : un second espace de 15 m², très lumineux grâce à une grande vitrine donnant sur les quais des Célestins. Idéalement situé, à 400 mètres de la place Bellecour et 300 mètres de la place des Jacobins, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports à proximité. Local disponible immédiatement. Loyer annuel : 14 740€ Provision pour charges annuelle : 480 € Taxe foncière a la charge du preneur Paiement trimestriel Dépôt de garantie : 3825€ Honoraires de recherche locataire : 2 653.2 € TTC Honoraires de rédaction de bail : 884.4 € TTC Honoraires d'état des lieux en sus. Loyer de 1 268,30 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).