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Commerce 58 m² à louer à Caluire-et-Cuire

SeLoger il y a 2 sem

Loyer mensuel

€750

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

58 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

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Description

À LOUER - LOCAL NEUF - CALUIRE-ET-CUIRE / Le Vernay Avenue Général de Gaulle - Emplacement 1 Bis Idéalement situé sur l'artère principale du quartier du Vernay, ce local de 58 m² entièrement rénové à neuf en 2025 offre un cadre moderne et fonctionnel pour votre projet commercial (disponible pour tous commerces sauf nuisances). À proximité des commerces et des axes de circulation, il bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique. Composition des lieux : •Commerce : 22 m² •Mezzanine : 15 m² •Cuisine : 15 m² •Dégagement : 6 m² Environnement et perspectives : Le local se trouve dans un îlot en pleine mutation, avec un projet immobilier de plus de 3 000 m² en face, incluant une nouvelle école et des aménagements portés par la Mairie et la Métropole. Une opportunité unique de s'implanter dans un quartier à fort pouvoir d'achat ! Conditions locatives : •Bail : 3/6/9 ans •Loyer Annuel Progressif : * Année 1 : 9 000 euros HT HC (750 euros/mois) * Année 2 : 9 600 euros HT HC (800 euros/mois) * Année 3 : 10 200 HT HC (850 euros/mois) * A partir de l'année 4 : 10 800 euros HT HC (900 euros/mois) •Droit d'entrée : 15 000 euros •Charges : A définir •Taxe Foncière à la charge du locataire •Caution : 1 800 euros •Garantie À Première Demande (GAPD) : 1 800 euros •Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer soit 2.880 euros HT Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 229 004 LYON

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