Commerce 60 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL COMMERCIAL À CÉDER Paris 18€ - Secteur Lamarck Caulaincourt Situé dans une rue vivante du 18€ arrondissement, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, ce local bénéficie d'un environnement commerçant très recherché et d'un flux piéton régulier. Idéal pour une implantation de proximité, il s'inscrit dans un quartier mêlant habitants, commerces de bouche et clientèle de passage. Caractéristiques du local Type de transaction : Cession de droit au bail Surface totale : 60 m² répartis sur trois niveaux Rez-de-chaussée : 20 m² Sous-sol : 20 m² Étage : 20 m² Façade : Linéaire d'environ 2 mètres offrant une belle visibilité Conditions financières Loyer mensuel : 800 € hors charges Charges mensuelles : 152 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois Cession : 60 000 € Honoraires d'agence : 12 000 € HT, à la charge du preneur TVA : Non applicable Activités autorisées Toutes activités sans nuisance sont possibles, ce qui ouvre la voie à de nombreux concepts : Alimentation générale ou épicerie fine : Produits bio, vrac, épicerie méditerranéenne, traiteur ou spécialités du monde. Commerces de bouche : Boucherie traditionnelle, fromagerie, charcuterie haut de gamme, poissonnerie. Produits gourmets : Pâtisserie artisanale, chocolaterie, cave à vins ou à fromages, torréfaction/café de spécialité. Petite restauration à emporter : Sandwicherie, poke bowls, saladerie, plats cuisinés à emporter. Commerces de proximité : Primeur, fleuriste, boutique de thés ou d'épices. Un environnement dynamique À proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Picard, Nicolas, Fromagerie Chez Virginie, Franprix, Banque Populaire ou Mobalpa, le local profite d'une clientèle variée et fidèle. La forte densité résidentielle et touristique du quartier assure un passage constant tout au long de la journée. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant notre équipe. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 Rue de Charenton - 75012 Paris