Commerce 600 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT PREMIUM SUR LES QUAIS DE LA LOIRE, MÉTRO LAUMIÈRE Découvrez cet espace rare à la location, idéalement situé dans le quartier prisé des Quais de la Loire, à proximité immédiate du métro Laumière. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une façade linéaire exceptionnelle et d'un large éventail d'activités autorisées. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Type de transaction : Location pure - Façade linéaire : 20 mètres, offrant une visibilité incomparable - Surface totale au rez-de-chaussée : 600 m², idéal pour aménager selon vos besoins CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 20 500 €, hors taxes et hors charges - Charges mensuelles : 1 000 € - TVA : Applicable - Dépôt de garantie : Équivalent à trois mois de loyer - Caution bancaire : Six mois de loyer - Honoraires d'agence : 90 000 €, hors taxes, à la charge du preneur ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. IDÉAL POUR : - Supermarché ou épicerie de quartier - École ou centre de formation - Étude notariale, cabinets d'avocats ou bureaux - Toute activité nécessitant un grand espace sans besoin de conduit d'extraction POURQUOI CHOISIR CET EMPLACEMENT ? Avec sa localisation premium sur les Quais de la Loire, cet espace offre un environnement dynamique et attractif. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des projets ambitieux souhaitant bénéficier d'une grande surface et d'une visibilité exceptionnelle. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! CONTACTEZ-NOUS Pour toute question ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition : Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 600 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué