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Commerce 62 m² à vendre à Chelles

SeLoger il y a 1 an

Prix de vente

€605,000

Prix au m²

€9,758

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

62 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Chelles

Description

Idéalement situé dans le triangle d'or, le cartier le plus commerçant et le plus recherché de CHELLES, cette boucherie a pignon sur rue. Entourée par MONOPRIX, FRANPRIX, LE LCL, MARIONNAUD et face au marché couvert, le renom de cet établissement lui permet de réaliser des chiffres d'affaires dépassant le million. LOCALISATION - Situé au coeur du triangle d'or, la zone la plus commerçante de CHELLES. - Le marché couvert est en face de la boutique. - Des enseignes prestigieuses comme MONOPRIX, FRANPRIX, MARIONNAUD, LE LCL etc. - Gare de CHELLES à 5 minutes à pieds. - Parking de MONOPRIX à 2 minutes. DESCRIPTIF TECHNIQUE - Climatisation. - Conforme PMR et ERP. - Alarme. - Sanitaires. - 2 frigos. - Surface totale 62 m² plus dépendance de 10m² comprenant : - Boutique de 41 m². - Arrière boutique de 10 m². - Frigo : 11 m². CONDITIONS FINANCIERES - Prix de vente du fond de commerce FAI : 605 000 euros. - Loyer mensuel: 2667 euros (pas de TVA), annuel : 32 004 euros (pas de TVA). - Taxe foncière et charges mensuelles : 598 euros (pas de TVA), annuelles : 7176 euros (pas de TVA). - Bail commercial, date de fin : 31/05/2027. - Révision triennale des loyers, indice ILC 4ème trimestre 2017. - Dépôt de garantie, 3 mois de loyers. - 3 salariés : 1 boucher, 1 polyvalent, 1 femme de ménage. - CA 2023 : 1 217 412 euros HT, bénéfices : 28 491 euros - CA 2022 : 1 169 400 euros HT, bénéfices : 60 140 euros Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

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