Commerce 628 m² à louer à Paris

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial exceptionnel situé au 92 rue Saint-Lazare - Paris 9e, bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques mètres de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et en face de la rue Caumartin, zone à très fort flux piéton. Emplacement Premium Situé au rez-de-chaussée sur rue, au sein d'une copropriété mixte avec galerie marchande, dont la façade a été entièrement ravalée en 2021 (voir photo page 4 du dossier). Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son environnement commerçant et aux nombreuses enseignes à proximité. Description du local Superficie totale : 683 m² pour 218 m² pondérés Rez-de-chaussée : 61 m2 dont 34 de reserve Entresol - zone de vente : 176 m2 1er sous-sol - Reserves : 34 m2 2ème sous-sol - Zone de vente : 315 m2 2ème sous-sol annexes : 100 m2 Idéal pour : Flagship, concept-store, enseigne équipement de la maison, santé/beauté, sport, DNVB, activité showroom, espace d'exposition, ou tout commerce nécessitant une grande surface exploitable. Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 350 000 € Charges prévisionnelles : 66 000 € / an HT Taxe foncière : 17 380 € / an HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT (charge preneur) Honoraires de commercialisation : 30 % HT d'une année de loyer (charge preneur) Les + du local Emplacement n°1 face à la rue Caumartin Flux piéton massif lié à la gare Saint-Lazare Façade moderne (ravalement 2021) Très grande capacité de stockage Surface rare sur le secteur Surface : 628 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué