Commerce 63 m² à vendre à Paris

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 75017 Rue commerçante - Axe passant - Visibilité exceptionnelle Situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, au pied du Métro LA FOURCHE ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 40 m² ainsi que 20 m² au sous-sol accessible via un escalier intérieur et bénéficie d'une belle vitrine linéaire sur un axe à fort passage. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur, offrant un excellent potentiel de mise en location et de rentabilité. Caractéristiques du bien Type de transaction : Vente de murs commerciaux État : Libre de toute occupation Destination : Tous commerces sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction Conditions financières Prix de vente : 400 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Potentiel locatif & rentabilité Grâce à son emplacement stratégique, sa surface optimisée et son loyer de marché attractif, ce local offre la possibilité de générer une belle rentabilité locative après mise en location. Le secteur est particulièrement recherché par des activités telles que : commerces de proximité, services, téléphonie, coffee shop ou restauration légère. Environnement commercial Implanté à proximité immédiate de grandes enseignes et de nombreux commerces de quartier, le local bénéficie d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée, porté par les riverains, les actifs et les usagers du RER. Les atouts Emplacement hautement stratégique Excellente visibilité sur un axe très fréquenté Zone de chalandise dense et dynamique Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Groupe Capital Transaction