Commerce 64 m² à louer à Paris

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - QUARTIER RASPAIL / MONTPARNASSE Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Raspail, au coeur d'un quartier vivant et recherché, entouré d'enseignes reconnues telles que Pizza Hut, Naturalia, Franprix, La Bête Noire, Friends Burger, Le Gamin de Paris ou encore Castel Café. Ce local, d'une surface totale de 64 m², bénéficie d'une façade linéaire de 5 mètres et offre la possibilité d'un droit de terrasse, idéale pour renforcer la visibilité et l'attractivité de votre activité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Rez-de-chaussée : 60 m² avec point d'eau Sous-sol : cave de 4 m² Façade : 5 mètres Activités autorisées : toutes activités sans nuisances CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC Charges mensuelles : 200 € Honoraires d'agence : 12 600 € HT à la charge du preneur Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à forte fréquentation, idéal pour accueillir une activité de restauration légère, salon de thé, concept store ou commerce de proximité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Groupe Capital Transaction. Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué