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Commerce 64 m² à vendre à Villemur-sur-Tarn

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€1,516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

64 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Villemur-sur-Tarn

Description

Magasin d'optique indépendant situé en périphérie nord de Toulouse, au coeur d'une commune dynamique à fort pouvoir de fidélisation. Emplacement stratégique sur axe passant avec stationnement aisé à proximité immédiate. Clientèle locale stable (bassin rural / semi-rural en développement). Chiffres 2024 : - CA HT : 115 594 euros - EBE retraité : 47 000 euros - Résultat net : 23 766 euros Rentabilité solide permettant une reprise par un opticien seul avec financement bancaire estimatif autour de 70 000 euros sur 7 ans (sous réserve d'accord établissement prêteur). Atouts majeurs : - Local rénové récemment - Matériel de moins de 3 ans - Conformité réglementaire complète - Excellente e-réputation (4,8/5) - Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à 10 % Affaire exploitable seul. Convient à un opticien diplômé souhaitant s'installer ou à un groupe en développement multi-sites. Réassort de montures à prévoir au démarrage (politique d'achats réduite sur les derniers exercices). Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.932839

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