Commerce 66 m² à louer à Paris

MP Immobilier vous propose à la location pure un local commercial situé Rue Pierre Demours, au coeur du 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un environnement dynamique, très apprécié pour son flux piéton et son attractivité. Le local développe une surface totale de 66 m², comprenant 46 m² de plain-pied, idéal pour un espace de vente ou une salle de restauration, ainsi que 20 m² en sous-sol, parfaitement adaptés au stockage, à la réserve ou à un laboratoire selon les besoins. Ce local bénéficie d'un atout essentiel : la restauration rapide y est autorisée, ce qui ouvre la porte à de nombreux concepts — snacking, coffee shop, sandwicherie, traiteur, bar à jus, pâtisserie, etc. Le loyer est fixé à 3 500 € par mois, hors charges et hors taxes, et la prise se fait en location pure, permettant une installation sans reprise ni cession supplémentaire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13 000 € HT, à la charge du preneur. Ce local offre un potentiel réel pour tout entrepreneur ou enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur recherché du 17ème arrondissement, où la demande commerciale est forte et les opportunités rares. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, votre contact MP Immobilier reste à votre disposition. Braha Ethan [Coordonnées masquées] Surface : 66 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué