Commerce 68 m² à vendre à Roanne

À VENDRE - TABAC, PRESSE, LOTO, JEUX - AFFAIRE CLÉ EN MAIN Commissions : 72K€ - EBE : 55K€ - CA : 102K€ Situé en plein coeur d'un centre-ville dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix (N°1), garantissant un fort passage piéton et une excellente visibilité. Ce commerce, spécialisé dans les activités de Tabac, Presse et Française des Jeux, s'appuie sur une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de clients de passage. Le local est parfaitement agencé et équipé de matériel en très bon état, ne nécessitant aucun investissement immédiat. L'environnement commercial est propice au développement, avec un grand parking à proximité et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès à la clientèle. Le loyer est particulièrement avantageux à 326 €/mois, incluant un appartement de 31 m² à l'étage (idéal pour l'exploitant) ainsi qu'une cave sécurisée de 6 m² dédiée au stockage du tabac, équipée d'une porte blindée. Le magasin est entièrement sécurisé grâce à une alarme et des rideaux métalliques. Il bénéficie également d'un rythme de travail confortable avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le mercredi après-midi. Une belle opportunité pour une personne seule souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, avec un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, diversification de l'offre, etc.). À visiter sans tarder ! Notre Cabinet MICHEL SIMOND Saint Étienne est reconnu pour son expertise dans la cession des fonds de commerce avec les TABACS, vous accompagne sur votre dossier de reprise et effectue pour vous : l'étude de faisabilité, la négociation, obtention du financement ainsi que toutes les formalités administratives pour les agréments.