Commerce 69 m² à vendre à Chambéry

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€4,565

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

69 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Chambéry

Description

Situé en plein coeur de Chambéry, sur un emplacement stratégique en angle de rue, ce bureau de tabac / commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique. Un outil de travail clé en main Surface de vente optimisée + réserve de 20 m² en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Agencement récent avec matériaux de qualité Local conforme aux normes ERP et accessibilité PMR Commerce lumineux, bien exposé, très agréable à exploiter Conditions d'exploitation idéales Ouvert du lundi au samedi Fermeture dimanches, jours fériés et ponts (environ 15 jours/an) Aucun personnel à reprendre Organisation simple et rentable Données financières solides EBE retraité : 120 000 euros Commissions : ~150 000 euros Produits à marge (achats/reventes) : 120 000 à 130 000 euros Loyer attractif : 1 760 euros/mois Taxe foncière : 1 080 euros/an Les atouts majeurs Emplacement premium centre-ville Chambéry Commerce sain, rentable et parfaitement tenu Fort potentiel de développement (gammes complémentaires, amplitude horaire...) Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement Très belle opportunité à saisir sur le secteur de Chambéry. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel Réf.949850

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