Commerce 7 pièces 101 m² à louer à Saint-Ouen-sur-Seine

"Opportunité exceptionnelle : Spacieux local de 101,13 m² situé rue Bauer à SAINT-OUEN (93400) sans aucun droit d'entrée à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé !" "Opportunité exceptionnelle : Spacieux local de 101,13 m² situé rue Bauer à SAINT-OUEN (93400) sans aucun droit d'entrée à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé !" Saisissez l'opportunité unique d'occuper un local spacieux de 101,13 m², stratégiquement situé sur la rue Bauer et agrémenté d'une cour/terrasse privative de 20 m². Vous serez littéralement à une enjambée du futur stade BAUER, un projet ambitieux et prometteur. Le stade Bauer est bien plus qu'un simple complexe sportif ; il se positionne comme un lieu de convergence pour les Audoniens, Parisiens, mais aussi pour les touristes et les nombreux visiteurs des Puces. Sa renommée croissante garantit un flux régulier de passants. Ce local commercial, en parfait état et judicieusement agencé, offre une adaptabilité sans précédent. En effet, il peut accueillir une multitude d'activités, allant du coiffeur au primeur, en passant par un fleuriste, une micro-crèche, des activités tertiaires et même une supérette. Les possibilités sont vastes, ouvrant la porte à d'innombrables opportunités d'affaires. Détails financiers : • Nouveau bail de type 3/6/9, • Loyer mensuel : 2 021,41 Euros HT par mois, • Charges mensuelles : 266,67 Euros HT, • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 Euros HT, soit 6 600 Euros TTC. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement d'exception, en plein coeur d'un quartier en plein essor et à deux pas d'une attraction majeure. Une adresse à considérer pour toute entreprise cherchant à marquer sa présence. Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66