Commerce 7 pièces à louer à Le Perreux-sur-Marne

Droit au bail Fleuriste - EMPLACEMENT N°1 Situé sur la rue principale hyper commerçante, à deux pas de la mairie, de l'école primaire et du marché couvert, ce local d'angle bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité maximale. les caractéristiques de cet emplacement n°1 sont: Deux vitrines de 12 mètres et 4 mètres Une surface totale d'environ 114 m² (non validé car la carrez n'a pas été donné par le propriétaire) sur 3 niveaux - d'un espace de vente de 57 m² Au RDC , d'une cave (en terre battue , avec une hauteur 2 m) de 57 m² au Sous-sol et de Bureaux aménagés en F3 (cuisine ouverte/séjour, chambre avec salle d'eau, WC séparés et mezzanine offrant une chambre supplémentaire)au 1er étage. ?? Côté stationnement de nombreuses places sur rue et en parking public se trouvent à quelques mètres. ?? Le marché couvert se trouve à seulement 150 mètres et ma mairie à 50 mètres Il reste 1 an et 9 mois au Bail 3/6/9, le loyer est de 3 998,70 euros TTC par trimestre et les charges de 300 euros par trimestre. ?? Activité actuelle : fleuriste avec possible discussion pour une autre activité. ?? Cet emplacement est une pépite à ne pas manquer ! ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle dans un premier temps, contactez-moi Par la suite, une visite physique sera possible dès que la vérification de votre dossier financier par un courtier ou une banque sera validée. ?? N'hesitez pas à m'appeler au .Ou envoyez-moi un message privé, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. 230 000 eurosHT honoraires exclus - Honoraires de 10.8%HT à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069