Commerce 70 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ CAPITAL TRANSACTION - EMPLACEMENT RUE DE LA CROIX NIVERT DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU 15€ ARRONDISSEMENT DE PARIS - MÉTRO : Cambronne CARACTÉRISTIQUES : TYPE DE TRANSACTION : Cession de fonds de commerce ou cession de droit au bail (Restauration sans nuisance - idéal restauration froide) FAÇADE LINÉAIRE : affaire d'angle Vitrine sur rue passante REZ-DE-CHAUSSÉE : 60 m² SOUS-SOL : 9 m², accessible par les parties communes État général : Local refait à neuf, prêt à exploiter immédiatement. Environnement : Rue passante avec fort flux piéton, à proximité immédiate de plusieurs lycées, générant une clientèle régulière (étudiants et actifs). CONDITIONS FINANCIÈRES : LOYER MENSUEL : 3 000 €, hors charges TVA : OUI CHARGES MENSUELLES : 200€ DÉPÔT DE GARANTIE : 9 000 € (3 mois) CESSION DE BAIL : 35 000 € ACTIVITÉS AUTORISÉES : Restauration sans nuisance (Possibilité d'installer une extraction, sous réserve d'accord du bailleur et des autorisations administratives, entièrement à la charge du preneur.) CONDUIT D'EXTRACTION : Possibilité d'installer une extraction, sous réserve d'accord du bailleur et des autorisations administratives, entièrement à la charge du preneur. HONORAIRES D'AGENCE : 12 000€, hors taxes, à la charge du preneur LOCALISATION : À deux pas de la sortie du métro Cambronne, dans un secteur commerçant et dynamique du Paris 15€ arrondissement. À PROXIMITÉ DES ENSEIGNES TELLES QUE : Commerces de quartier, établissements scolaires, restaurants, cafés et services de proximité. IDÉAL POUR LES ACTIVITÉS SUIVANTES : Sandwicherie - Coffee shop - Salon de thé - Poke bowl - Sushi - Traiteur sans cuisson - Vente à emporter Très bon potentiel - clientèle fidèle et régulière (étudiants, actifs). Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 rue de Charenton 75012 Paris