Hôtellerie et restauration 70 m² à vendre à Vincennes

Découvrez ce restaurant clé en main idéalement situé au coeur de Vincennes, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des transports et d'une clientèle mixte de bureaux et résidentielle. ?? Surface : 70 m² de plain-pied 30 m² de sous-sol aménagé ?? Capacité d'accueil : 45 couverts en salle 30 couverts en terrasse extérieure ?? Aménagement & Équipements : Salle entièrement aménagée avec goût, ambiance chaleureuse et contemporaine Cuisine ouverte parfaitement équipée avec extraction 400 mm Licence IV Chambre froide, espace de stockage, vestiaire Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à l'exploitation ?? Horaires d'ouverture autorisés : jusqu'à 2h du matin, idéal pour une activité de restauration ou de bar à concept ?? Conditions financières : Loyer annuel : 91 383,58 euros CC HT (soit environ 7 615 euros / mois) Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD (garantie à première demande) : 3 mois de loyer HT Prix de cession du fonds de commerce : 400 000 euros Honoraires : 10% HT du prix de la cession ?? Contact : Enzo Rebuzzi Vignon Retail - Conseil en immobilier commercial ?? ??