Commerce 70 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL AVEC DROIT D'ENTRÉE - PARIS 19e Situé Rue Manin, à seulement 500 mètres des stations de métro Laumière et Ourcq, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement de bureaux, de commerces et d'habitations. Ce secteur dynamique, recherché et à fort passage piéton offre une excellente visibilité grâce à la présence de nombreuses enseignes et commerces de proximité. Ce local de plain-pied développe une surface de 70 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencée et facile à exploiter. Il représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier vivant et en constante évolution. Conditions financières : loyer mensuel de 2 800 euros HT, charges mensuelles de 250 euros, droit d'entrée de 90 000 euros, Honoraires d'agence de 10 000 euros HT à la charge du preneur. Ce bien est idéal pour accueillir un large éventail d'activités telles qu'un coffee shop, un bar à salades, un concept store, une agence immobilière, un magasin d'optique, ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement à forte visibilité. Les atouts de cet emplacement sont nombreux : une adresse stratégique dans un quartier animé et en plein essor, à proximité immédiate des métros Ourcq et Laumière, un environnement dynamique et fréquenté à toute heure de la journée, ainsi qu'une synergie commerciale forte avec les commerces voisins (bars, brasseries, boutiques, grandes enseignes) permettant de capter rapidement une clientèle fidèle et régulière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre concept dans un secteur porteur et de valoriser votre image de marque. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Groupe Capital Transaction - 290 Rue de Charenton - 75012 Paris