Commerce 737 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Commerce - Vente - 737.00 m² - Rueil-Malmaison 92500 Rueil-Malmaison Murs de boutique occupés - Investissement sécurisé Le Groupe Point de vente vous propose un actif commercial de premier ordre, situé à Rueil-Malmaison, occupé par une enseigne nationale de tout premier plan, avec maison mère engagée au bail. La relation locative est encadrée par un bail ferme de 10 ans, offrant une visibilité long terme et une sécurité de revenus particulièrement élevée. Caractéristiques de l'actif : Surface totale : 737 m² Rez-de-chaussée : 697 m², offrant une surface de vente généreuse et parfaitement exploitable avce une belle hauteur sous plafond 1er étage : 40 m², à usage de bureaux et/ou locaux annexes L'immeuble bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux standards des enseignes nationales, avec une exploitation fluide et pérenne. Profil locatif : Enseigne nationale reconnue Maison mère preneuse au bail Engagement ferme longue durée Excellente signature, solvabilité élevée, historique irréprochable Il s'agit d'un dossier patrimonial de grande qualité, répondant aux critères d'un investissement « bon père de famille » : revenus sécurisés, risque locatif maîtrisé et visibilité à long terme. Un actif rare sur le secteur, destiné à des investisseurs recherchant stabilité, solidité et pérennité dans un environnement économique et immobilier de premier plan. Prix : 2 900 000 € Loyer : 15 833 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 834 € /HT /MOIS Honoraires : 145 000 € H.T Ref annonce : 15-323039 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-323039 Les honoraires sont à la charge du vendeur