Commerce 74 m² à louer à Levallois-Perret

Local commercial de 74 m² à louer - Idéal professions libérales, médicales, paramédicales ou bureaux recevant du public Local en excellent état, immédiatement exploitable, situé dans une rue calme à proximité du centre-ville, des transports et des commerces. Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité professionnelle sans nécessité de travaux. Description du bien Le local se compose de : Une vitrine sur rue de 4 mètres avec grande baie vitrée Trois bureaux exploitables : Un bureau lumineux sur rue avec baie vitrée Un second bureau éclairé par velux Un troisième espace polyvalent (bureau, salle technique ou stockage) Une salle d'attente Un WC Chauffage électrique individuel et climatisation installée. Modularité et accessibilité Les cloisons étant non porteuses, le local offre une grande modularité d'aménagement : grand bureau, open space, cabinet pluridisciplinaire ou espace de coworking libéral. Accessibilité PMR pour les deux bureaux principaux (WC non PMR). Conditions de location Type de transaction : Location pure Surface totale : 74 m² Destination : Tous commerces sauf restauration nécessitant un conduit (sous réserve d'acceptation du bailleur) Conditions financières Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : 120 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution GAPD : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 14 500 € HT à la charge du preneur Environnement Environnement qualitatif à proximité immédiate de commerces et services, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Points forts Local en parfait état Surface entièrement exploitable Installation immédiate sans travaux Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 74 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué