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Commerce 7 pièces 74 m² à louer à Villejuif

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,000

Loyer au m²

€68

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Villejuif

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Description

EXCLUSIVITÉ - Local Commercial avec Extraction - Métro Villejuif-Louis Aragon (L7 & T7) L'agence Capital Transaction vous propose la location d'un local commercial d'exception situé sur un axe stratégique de Villejuif, à quelques pas de la station de métro et de tramway Louis Aragon. Ce local de 74 m², entièrement en rez-de-chaussée, bénéficie d'un flux piéton et véhicule constant. Il est parfaitement adapté aux exigences des restaurateurs grâce à son système d'extraction performant. ?? FICHE TECHNIQUE Surface totale : 74 m² (plain-pied sur rue) Extraction : Conduit de cheminée de 400 mm (idéal pour cuisson lourde) Capacité intérieure : 36 places assises Capacité extérieure : Terrasse exceptionnelle de 80 places (rare sur le secteur) Destination : Restauration, Boulangerie, Brasserie, Bar à concept. ?? CONDITIONS FINANCIÈRES Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC Provisions sur charges : 250 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois (15 000 €) Caution bancaire : 6 mois Taxe foncière : À la charge du preneur ?? FRAIS ET HONORAIRES Honoraires d'agence : 18 000 € HT Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT (à la charge du preneur) ?? POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Hub de transport majeur : Proximité immédiate du Métro Ligne 7, du Tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Terrasse XL : Avec 80 places extérieures, ce local offre un potentiel de chiffre d'affaires considérable dès les beaux jours. Extraction aux normes : Le diamètre de 400 mm permet d'installer tout type de cuisine professionnelle sans contrainte technique. Quartier en mutation : Zone à forte densité résidentielle et bureaux en pleine expansion. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Surface : 74 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.