Commerce 76 m² à louer à Paris

Opportunité exceptionnelle au coeur du 11 € arrondissement sur la Rue du Faubourg Saint-Antoine Nous vous proposons un local commercial à la vente idéalement situé à 150 mètres de la station Ledru-Rollin, dans un quartier dynamique et hyper commerçant. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement attractif et entouré de commerces bien établis, lui confère une visibilité et un fort potentiel d'investissement Caractéristiques du local Type de transaction : Murs occupés Superficie totale : 76 m² Rez-de-chaussée : 50 m², avec un sous-sol de 26 m² accessible directement par un escalier intérieur. Conditions financières Prix net vendeur : 800 000 euros Loyer annuel : 42 000 euros non soumis à la TVA Charges mensuelles : 200 euros Taxe foncière : payé par le locataire Dépôt de garantie : 21 000 euros Honoraires d'agence : 5% HT du prix du bien , à la charge du preneur Ce local bénéficie de la proximité immédiate de grandes enseignes, de bars, brasseries et autres commerces de proximité. Emplacement stratégique, garantissant une sécurité financière Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès maintenant. Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris