Commerce 78 m² à louer à La Queue-en-Brie

Locaux disponible à la location : Surface disponible : 78 m² Loyer annuel HT HC/m² : 192 € Etat : Local commercial brut de béton, fluide en attente et vitrine non posée Contrat : Bail commercial 3-6-9ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : trimestriellement d'avance Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Le règlement de copropriété précise pour le commerce : "Les locaux commerciaux constituant les lots de copropriété numéros 1, 3, 4, 65, 83 et 84 pourront être utilisés pour l'exercice de n'importe quelle activité commerciale, artisanale, libérale ou de service public ou d'intérêt collectif autre que celles expressément interdites ci-dessous, à condition de ne pas nuire à la sécurité de l'Ensemble Immobilier, ni à la tranquillité des autres occupants. Sont strictement interdites les activités suivantes : - les établissements contraires aux bonnes moeurs et à la morale tels que, notamment, les sex-shops, - les discothèques, - les stations-services, - les garages et ateliers de réparations, automobile, moto, - les centres de contrôle automobile, moto, - les ateliers d'imprimerie, - la vente de produits « à la criée », L'activité ou le commerce exercé ne devra pas nuire à la sécurité de l'immeuble et à la tranquillité des autres occupants notamment par le bruit produit ou les odeurs dégagées. Par ailleurs, ces lots pourront sans l'accord de la copropriété être transformés en local d'habitation ou professionnel ou bureau." N'hésitez pas à saisir rapidement cette opportunité