Commerce 80 m² à vendre à Le Pradet

Samuel L'agence Carqueiranne 'Côté Pro' vous propose la vente du droit au Bail d'un salon d'esthétique 80 m² idéalement situé au Centre-ville du Pradet offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant. Le salon se compose de plusieurs espaces distincts permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon votre projet. Vous trouverez un espace Onglerie lumineux et accueillant (loué avec un bail 3/6/9), une cabine d'esthétique équipée d'une douche( loué avec un bail 3/6/9), une cabine de massage dédiée au bien-être (loué avec un bail 3/6/9), une grande pièce principale de 24 M2 actuellement exploitée par la propriétaire pour la dermo pigmentation. Vous beneficiez d'une salle de repos avec kitchenette ainsi que de toilette. vous beneficiez également d'un accès direct à un jardin extérieur privé, un véritable atout pour le confort de la clientèle et du personnel. Ce local est rentable grâce à la sous-location (validé par la propriétaire des murs) Les revenus de sous-location couvrent intégralement et au-delà le loyer actuel, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour les acquéreurs vous disposerez de la plus grande pièce de 24 m² pour y développer votre activité. Deux possibilités s'offrent à vous. Changement d'activité avec une destination modifiable, idéal pour toute activité hors restauration ou Poursuite de l'esthétique en profitant de la pièce principale de 24 m² tout en conservant les revenus de sous-location existants pour un dossier immédiatement rentable. Dossier complet disponible sur demande! Visites uniquement sur rendez-vous ! Opportunité idéale pour professionnel(le) de l'esthétique;