Commerce 80 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

Au coeur de Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire recherchée et commune dynamique à l'année, COTÉ PARTICULIERS vous propose une belle affaire à reprendre pour cause de départ en retraite : un fonds de commerce idéalement situé, en angle de rue, au sein d'un emplacement n°1 bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Exploitée avec succès depuis 17 ans en primeur / fromagerie / épicerie fine, cette affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière, locale comme saisonnière. Le local d'environ 80 m² offre un espace de vente lumineux, parfaitement agencé, avec de larges vitrines assurant une visibilité maximale et un fort passage. L'outil de travail est complet et en très bon état : vitrines réfrigérées récentes, réserve fonctionnelle équipée de deux chambres froides, accès livraison facilité. Le stationnement est simple grâce à des places à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle. Situé à proximité de zones résidentielles, le commerce bénéficie également d'un flux constant de clients de quartier, renforçant sa stabilité d'activité. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 450 000 €, avec une exploitation actuelle de 4,5 jours par semaine, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Une extension des horaires ou des jours d'ouverture permettrait d'augmenter significativement l'activité. Points forts : - Emplacement stratégique / visibilité - Clientèle fidèle + touristique - Activité rentable et pérenne - Matériel récent - Fort potentiel de croissance Idéal pour professionnel ou reconversion souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et évolutive. À noter : les murs commerciaux peuvent également être proposés à la vente dans le cadre d'une négociation distincte, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire. Un accompagnement des vendeurs est envisageable selon vos besoins (passation, conseils, mise en relation fournisseurs?), afin de faciliter une reprise sereine et optimisée. Prix de vente : 184 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)