Commerce 80 m² à louer à Paris

Saint michel 75005 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose au coeur du Quartier Latin, un LOCAL COMMERCIAL qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du RER Luxembourg, du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, offrant une belle visibilité sur un axe fréquenté : Des Caractéristiques Rares (80 m²) : - Rez-de-chaussée : 60 m² de surface commerciale de plain-pied, parfaitement agencés pour optimiser l'accueil clientèle - Sous-sol : 20 m² sains, directement accessibles par un escalier intérieur, idéal pour une zone de stockage ou une réserve technique - Visibilité Maximale : Une façade d'angle exceptionnelle de 20 mètres, garantissant une exposition de premier ordre et une luminosité naturelle constante, Atouts & Équipements : - État du local : Actif sain, en très bon état général, permettant une installation rapide - Confort : Local entièrement climatisé, équipé de points d'eau et de sanitaires (WC) - Flux Premium : Passage intensif (piétons et véhicules), captant une clientèle mixte de résidents à fort pouvoir d'achat, de touristes internationaux et de cadres de bureaux, L'avis du consultant : - Ce local représente un actif "Prime" par son linéaire de vitrine unique dans le secteur. Sa configuration d'angle est idéale pour une enseigne cherchant un Flagship dans le 5ème arrondissement. Prix : 126 000 € Loyer : 4 269, 12 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 60 € /HT /MOIS Honoraires : 12 600 € H.T Ref annonce : 15-338953 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.