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Commerce 85 m² à vendre à La Rochelle

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€1,941

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

85 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

Le Boutiquier vous propose, à La Rochelle (17000), les murs occupés d'un local commercial de 85 m² en rez-de-chaussée, avec extraction existante. Situé au 95 bis avenue Edmond Grasset, le bien bénéficie d'un excellent emplacement dans un quartier résidentiel dense et dynamique. La Rochelle, commune de plus de 75€000 habitants, offre une forte attractivité touristique et un important flux piéton et automobile tout au long de l'année. À proximité immédiate, on retrouve de nombreux commerces, établissements scolaires et services de proximité, renforçant l'intérêt de cette localisation pour une activité de restauration. Le local est loué dans le cadre d'un bail dont la prise d'effet est prévue le 23 décembre 2024. Le loyer net facturé au bailleur s'élève à 11€760 € par an. La taxe foncière de 400 € est intégralement imputée au locataire. Prix : 165 000 € FAI Rentabilité : 7,13 % REF : BO3-1759

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