Commerce 86 m² à louer à Paris

Voltaire charonne 75011 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose, au coeur du quartier Voltaire - Charonne, sur une artère principale à fort flux piéton et automobile, une boulangerie idéalement implantée, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Ce local développe une surface totale de 106 m², répartie comme suit : 58 m² en rez-de-chaussée : espace de vente fonctionnel avec belle hauteur sous plafond (HSP > 2,80 m), offrant volume et confort. 28 m² en sous-sol : idéal pour stockage, laboratoire ou réserve. Terrasse de 20 m² : véritable atout commercial pour développer une offre de consommation sur place. Caractéristiques techniques : Triphasé Conduit de cheminée diamètre 300 mm Point d'eau WC Belle hauteur sous plafond L'environnement est dynamique, commerçant et résidentiel, parfaitement adapté à une activité de boulangerie, pâtisserie ou terminal de cuisson. La visibilité sur axe passant garantit un fort impact commercial et un potentiel de chiffre d'affaires optimisé. Prix : 295 000 € Loyer : 3 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 600 € /HT /MOIS Honoraires : 29 500 € H.T Ref annonce : 15-333708 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.