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Commerce 8 pièces 875 m² à louer à Épinay-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€20,000

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Nb pièces

Surface

875 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Épinay-sur-Seine

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Description

OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE : EMPLACEMENT PREMIUM À ÉPINAY-SUR-SEINE GROUPE CAPITAL TRANSACTION vous présente un local commercial d'exception situé au coeur du quartier très recherché du Centre-Ville. Bénéficiez d'une visibilité de premier plan à proximité immédiate du Centre Commercial Aushopping L'Ilo et d'enseignes locomotives telles que Quick et Action. VISIBILITÉ ET STATIONNEMENT Le site profite d'une exposition rare et d'une grande facilité d'accès pour votre clientèle : Façade d'angle : Linéaire exceptionnel de 50 mètres offrant une visibilité maximale sur deux axes passants. Parkings visiteurs : Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate pour accueillir vos clients. Transports : RER C (Gare d'Épinay-sur-Seine) et lignes de Tramway T8 et T11. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS Ce vaste local de plain-pied développe une surface totale de 875 m², configurée pour maximiser votre efficacité commerciale : Surface d'exploitation : 715 m². Réserves et sanitaires : 160 m². Type de bail : Nouveau bail de type 3/6/9/12. Type de transaction : Location pure. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 20 000 € HT HC. Charges mensuelles : 2 000 € HT. Dépôt de garantie : 3 mois. Caution : 6 mois. Honoraires d'agence : 72 000 € HT (à la charge du preneur). Frais de rédaction de bail : 5 000 € HT (à la charge du preneur). POTENTIEL D'ACTIVITÉ Le règlement autorise tous types d'activités (hors nuisances). Cet emplacement est la vitrine idéale pour : Restauration et concepts de food-court. Supermarché et distribution alimentaire. Équipement de la maison et décoration. Services aux particuliers ou aux entreprises. CONTACT ET VISITES Notre équipe spécialisée est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS Surface : 875 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.