Commerce 88 m² à louer à Paris

Didot 75014 Paris Le GROUPE POINT DE VENTE vous propose un local bénéfiçiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate de l'Hôpital Broussais, générant un flux régulier de passage. Ce commerce, parfaitement adapté à une activité de restauration sans nuisance ou à un concept alimentaire, dispose d'une façade linéaire d'environ 4 mètres offrant une visibilité appréciable sur rue. Le local se compose : * **Au rez-de-chaussée**, d'une surface d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, d'un point d'eau ainsi que de sanitaires ; * **En sous-sol**, d'un espace complémentaire d'environ 18 m², idéal pour du stockage ou un usage annexe. L'environnement commercial immédiat est qualitatif et diversifié, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Smash Burger Paris, Ti Case Créole, ainsi que des services de proximité comme le Centre Dentaire Brune et Aux Délices du Palais. Ce local représente une opportunité idéale pour une implantation dans un secteur vivant, bénéficiant d'un bon équilibre entre activité résidentielle et flux de clientèle de proximité. Prix : 385 000 € Loyer : 2 836 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 229, 33 € /HT /MOIS Honoraires : 38 500 € H.T Ref annonce : 15-336831 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.