Vente Fonds de commerce Nort-sur-Erdre (44) 9 pièces 240 m²
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Commerce 9 pièces 240 m² à vendre à Nort-sur-Erdre
Prix de vente
€125,400
Prix au m²
€523
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
9
Surface
240 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nort-sur-Erdre
Description
Opportunité rare ! Cette boulangerie-pâtisserie, tenue depuis plus de 15 ans par les mêmes exploitants, bénéficie d'un emplacement numéro 1 en plein centre de Nord-sur-Erdre, commune dynamique et très fréquentée, avec parkings à proximité et fort passage piéton et touristique.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 200 000 euros et dégage un E.B.E. très confortable, offrant une qualité de vie agréable, parfaitement compatible avec une vie de famille. Vous profiterez d'un bel espace de vente, lumineux et fonctionnel, accompagné de deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, et matériel régulièrement modernisé.
Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer particulièrement attractif. L'affaire dispose en outre d'un logement spacieux sur place, comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif.
Les conditions d'exploitation sont rares dans la profession : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement sur la formule du midi.
Prix de vente : 145 000 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 593932 )
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