Commerce 90 m² à louer à Paris

Nous vous proposons une opportunité unique d'implantation dans le 17ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Porte de Champerret (ligne 3). Cet emplacement est parfait pour les entrepreneurs et commerçants cherchant une forte visibilité dans un quartier animé et attractif. Caractéristiques : Type de transaction : Location pure Surfaces : - Rez-de-chaussée : 55 m², spacieux et lumineux - Sous-sol relié : 35 m², idéal pour le stockage ou un aménagement complémentaire Avantage : Conduit d'extraction inclus, parfaitement adapté aux activités de restauration Activités autorisées : Tous commerces, à l'exception des dark kitchens Conditions financières : Loyer mensuel : 3.500 € HT, hors charges, pour un secteur en pleine croissance Charges : 3 000 € par an, avec des coûts maîtrisés Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, hors charges, pour une installation sereine Garantie complémentaire : 6 mois de loyer HT, hors charges Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel Points forts : - Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor - Large éventail d'activités autorisées - Conduit d'extraction déjà présent, parfait pour les projets de restauration Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer au coeur de Paris. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès aujourd'hui. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 90 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué