1 / 1

Commerce 90 m² à vendre à Gannat

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

90 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Gannat

Description

À 20 minutes de VICHY et 10 minutes de GANNAT : opportunité de reprendre une épicerie de village avec un contrat d'approvisionnement simple « CORNER » sans enseigne située sur un très bon emplacement avec parking et petite terrasse pour déjeuner à la hâte. Commerces complémentaires et beaucoup de spécialités médicales présentes : café/bar, boulangerie, poste, cabinet d'infirmières, docteur, dentiste et kiné à venir. Partenariats avec la cantine voisine, la Mairie, les associations.. Concurrence déjà en place sur GANNAT à 10 minutes en voiture. 90 m² de surface de vente (réserve d'environ 30 m²). CA TTC de 247 000 € au dernier bilan. Loyer mensuel de 600€ TTC. Nombreux services proposés à une clientèle fidèle et renouvelée (beaucoup de jeunes familles) : dépôt de pain, gaz, marée, charcuterie/traiteur/fromage à la coupe et snacking, quelques livraisons à domicile... Vente du fonds de commerce à 60 000 €. Pas de frais d'agence ! Mais attention, achat des murs obligatoire de 260K€ composé du magasin de 90 + 30 m² ainsi que 2 appartements de 170m² et de 60m² d'où logement possible pour les futurs acquéreurs + la mise en location de 1 voire 2 appartements. DPE D, tout est neuf, pas de travaux à réaliser. D'où un apport de 80 à 90K€ minimum nécessaire pour réaliser cette transaction (dans les 330K€ de financement total). Exploitation idéale en solo pour commencer. N'hésitez pas à nous solliciter pour pouvoir vous mettre en relation avec les commerçants de ce village de près de 800 habitants, si votre profil correspond. Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT ! *photos non contractuelles Réf. annonce 389869

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.