Commerce 94 m² à vendre à Paris

Exclusivité Capital Transaction - Emplacement exclusif au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du métro. Découvrez ce bien d'exception dans le quartier recherché de Saint-Germain-des-Prés, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro, au sein d'un environnement dynamique et prestigieux. Caractéristiques de l'actif : - Type de transaction : Vente de murs occupés - Façade linéaire : 7 mètres, offrant une visibilité optimale - Rez-de-chaussée : Surface de 52 m², aménagée pour un usage commercial - Sous-sol : 42 m², accessible par un escalier intérieur et dédié à un usage commercial Conditions financières et baux : - Conduit d'extraction : Oui, idéal pour des activités de restauration - Destination du bail : Bar, café, restaurant - Date de prise d'effet du bail : 1er avril 2014 - Loyer mensuel : 3 183 €, hors charges et hors taxes - TVA : Non applicable - Charges mensuelles : 70 €, à la charge du locataire - Dépôt de garantie : Équivalent à trois mois de loyer - Prix de vente : 550 000 €, net vendeur - Rendement : 6,5 % - Honoraires d'agence : 5 %, hors taxes, à la charge de l'acquéreur Cette opportunité unique est idéale pour des investisseurs souhaitant sécuriser un bien au rendement attractif, au sein d'un secteur convoité et valorisé par une clientèle à fort pouvoir d'achat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton 75012 Paris