Commerce 95 m² à louer à Puteaux

NOUVELLE OFFRE LOCATION LOCAL COMMERCIAL À PUTEAUX 92800 📍 Adresse : Rue Jean Jaurès, 92800 Puteaux Situation & Environnement : Idéalement situé sur la rue Jean Jaurès, à proximité immédiate du croisement avec le boulevard Richard Wallace, axe commerçant majeur de Puteaux, ce local bénéficie d'un excellent emplacement avec un fort passage piéton et une belle visibilité. L'environnement commercial est dynamique avec la présence immédiate de grandes enseignes et commerces de proximité : agence bancaire Caisse d'Épargne, Pizza Hut, Carrefour City, magasin Bricolex, ainsi que boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure, boucherie, etc. Le Local : Situé dans un immeuble neuf, ce local est proposé pour une première occupation. Surface : 95 m² en rez-de-chaussée Façade : linéaire vitrine d'environ 9 mètres Double accès : entrée principale sur rue + accès secondaire via le hall de l'immeuble Livraison : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente ⚠️ Activités autorisées sous réserve de respect du règlement de copropriété : aucune nuisance sonore ou olfactive. Conditions Financières : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer trimestriel : 9500euros HT/HC (paiement trimestriel d'avance) Provision pour charges trimestriel : 400 euros Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (9 500 euros) Garantie complémentaire : caution bancaire demandée Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, soit 11 400 euros HT, à la charge du preneur 💼 Opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur attractif et en plein développement. Surface : 95 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué