Vente Restaurant Annemasse (74) 100 m²
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Hôtellerie et restauration 95 m² à vendre à Annemasse
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€2,632
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
95 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annemasse
Description
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, sur un secteur dynamique et recherché, ce restaurant d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec flux et visibilité.
L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une licence IV et d'une terrasse, aujourd'hui exploitée de manière optimisée.
L'activité est saine avec un chiffre d'affaires en progression, réalisé sur seulement 4,5 jours d'ouverture par semaine, et avec plusieurs semaines de fermeture annuelle. Ce fonctionnement laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'exploitation.
Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail qualitatif et évolutif.
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients très positifs et une clientèle fidèle et régulière.
Le loyer est de 2 274,50 euros HT/mois + 240 euros de charges.
Plan financier :
- 94 540 euros sur 13 mois en 2023
- 237 953 euros sur l'exercice suivant, soit +151 %
- Le bilan en cours confirme une tendance toujours positive.
Emplacement :
- Centre-ville
- Proximité immédiate des parkings, des transports en commun (bus et tram) et
- Implantation en zone piétonne
Dossier complet sur demande
Référence agence : 377
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