Commerce 95 m² à louer à Paris

Opportunité à saisir - Location pure Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Implanté dans un quartier très central et haut de gamme, ce secteur se distingue par une forte présence de bureaux, sièges sociaux et professions libérales. L'environnement est plus animé en semaine, avec un flux de clientèle active, et plus calme le soir et le week-end. Le secteur bénéficie d'un standing élevé, caractérisé par de beaux immeubles haussmanniens et une clientèle qualitative Caractéristiques du bien : Type de transaction : Location pure Surface : 70 m² en rez-de-chaussée ainsi que 25 m² en sous-sol, soit une surface totale de 95 m² Agencement : Local fonctionnel en très bon état avec un espace de vente en rez-de-chaussée et une surface complémentaire en sous-sol (stockage, réserve, etc.) État : Aménageable selon les besoins du futur preneur Activités possibles : Ce local se prête à de nombreuses activités, telles que : Commerce de proximité Coffee Shop Cabinet médical ou paramédical Salon de beauté / esthétique Salon de Pilates / Coaching privé Agence Immobilière Concept store Conditions financières : Loyer mensuel : 4 500 euros HT HC Charges mensuelles : 200 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur Atouts de l'emplacement : Quartier central, recherché et à fort pouvoir d'achat Bonne visibilité et potentiel de développement Environnement tertiaire générant un flux régulier Idéal pour une activité qualitative et pérenne Ce local représente une excellente opportunité pour développer une activité dans un secteur premium de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe : Groupe Capital Transaction 9 Avenue Parmentier 75011 Paris