Bien immobilier de rendement 950 m² à vendre à Nanterre

Situé à Nanterre, dans un environnement recherché et bien desservi, cet immeuble indépendant offre des volumes rares et une grande souplesse d'exploitation, convenant aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel. Le bien développe plusieurs niveaux aux surfaces généreuses et modulables. La partie professionnelle comprend un sous-sol aménagé d'environ 180 m², adapté à des bureaux, espaces de travail, archives, atelier ou stockage. Ce niveau bénéficie d'une configuration saine et fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 210 m², offre un plateau lumineux et facilement modulable, idéal pour des bureaux, une activité tertiaire, libérale ou de services. Il s'ouvre sur un extérieur privatif, apportant un réel confort d'usage. L'immeuble dispose d'un jardin d'environ 350 m², rare à Nanterre, ainsi que de terrasses permettant des espaces de détente ou de réception. La partie habitation se compose d'un premier niveau résidentiel d'environ 170 m², comprenant plusieurs chambres, des pièces d'eau et un vaste séjour avec cuisine ouverte. L'agencement permet un usage familial confortable ou un aménagement haut de gamme. Un niveau supérieur d'environ 155 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logement complémentaire, bureaux de direction, salles de réunion ou espace polyvalent. L'immeuble est indépendant, bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne accessibilité. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Ce bien s'adresse aussi bien à des entreprises souhaitant regrouper bureaux et logement, à des professions libérales, à des investisseurs ou à des porteurs de projets mixtes.