Commerce 97 m² à louer à Antony

OPPORTUNITE Local commercial à louer, situé avenue de la Division Leclerc, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente visibilité grâce à la présence de nombreuses enseignes et commerces de proximité. Ce local développe une surface totale de 97 m² de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins de l'activité. Il dispose d'une façade linéaire d'environ 5 mètres, assurant une belle vitrine et une visibilité optimale. Toutes activités sont autorisées, à l'exception des métiers de bouche et celles générant des nuisances comme la restauration ou alimentation générale ou boucherie Conditions financières : Loyer mensuel : 2 400 € HT / HC Charges mensuelles : 100 € Honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge du preneur Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte fréquentation, offrant un réel potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans le quartier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Surface : 97 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué