Commerce 375 m² à louer à Paris

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€11,854

Loyer au m²

€32

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

375 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

A CEDER MAGNIFIQUE LOCAUX - A PARIS 3EME, SECTEUR ''HAUT MARAIS'', le droit au bail d'une boutique d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 230 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. environ. Très belle verrière sur une partie du local. Les locaux disposent aussi de deux sous-sols accessibles depuis la boutique d'une surface totale d'environ 170 m² exploités commercialement. Locaux en excellent état. Linéaire de vitrine de 13 m. environ. Local traversant offrant un double accès par deux rues. 3 sorties de secours en rez-de-chaussée et une sortie de secours par le sous-sol, deux blocs sanitaires et un coin cuisine. Activités autorisées: toutes sauf nuisances. Décoration contemporaine (sol en béton ciré, murs et plafonds en peinture blanche, nombreuses rampes de spots. Loyer: 11.276 Euros HT/HC mensuel. Montant de la Cession de droit au bail 120.000 Euros Honoraires de transaction 10% hors taxes des 3 premières années de loyer à la charge du preneur. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Boutique en très bon état. - Décoration contemporaine : murs blancs, béton ciré au sol, escalier métallique, puis de lumière donnant sur une partie du s/sol - Câblage informatique

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